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PROMISSORY SALES AGREEMENT
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA - PROMISSORY SALES AGREEMENT
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO PROMITENTE VENDEDOR [Seller's Name / Nombre del Vendedor] CON DOMICILIO EN [Seller's Address / Domicilio del vendedor] Y POR LA OTRA PARTE COMO PROMITENTE COMPRADOR [Buyer's Name / Nombre del comprador] CON DOMICILIO EN [Buyer's Address / Domicilio del comprador] SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
PRIMERA.- El PROMITENTE VENDEDOR declar� ser el leg�timo propietario del inmueble citado en el presente contrato y tener plena capacidad jur�dica para enajenarlo.
SEGUNDA.- El PROMITENTE COMPRADOR declar� tener plena capacidad jur�dica y econ�mica, para celebrar tanto este contrato de promesa, como el contrato definitivo en �l descrito.
CLAUSULAS
PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a celebrar en un plazo de d�as, contados a partir de la fecha de [Starting Date / Fecha inicial] de la firma de este instrumento, contrato definitivo de compraventa ante Notario que contendr� los siguientes elementos.
El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir para s� o para la persona f�sica o moral que designe, el inmueble ubicado en [Property Location / Ubicaci�n del Inmueble] el cual tiene las siguientes caracter�sticas:
SUPERFICIE: [Property Surface / Superficie del Inmueble]
LINDEROS: [Adjacent Properties to the Property / Linderos del inmueble]
DESCRIPCION: [Property Description / Decripci�n del inmueble]
USO: [Use of Property / Uso del Inmueble]
TITULO DE PROPIEDAD: [Title of Property / T�tulo de propiedad]
El precio de la operaci�n ser� la cantidad de [Property Price / Precio del inmueble] (n�mero y letra). La cual ser� cubierta por el PROMITENTE COMPRADOR de la s�guiente forma: [Form of Payment / Forma de pago].
Al momento de la firma de la escritura definitiva el vendedor como leg�timo propietario del inmueble se obliga a entregarlo desocupado, sin limitaci�n de dominio y libre de gravamen fiscal o de otra naturaleza; el PROMITENTE COMPRADOR por su parte, se compromete a recibirlo en el estado en que se encuentra, manifestando conocerlo, estar conforme con el MISMO, habiendo sido asesorado por Perito.
El PROMITENTE COMPRADOR cubrir� el pago de los impuestos, gastos y honorarios derivados de la escrituraci�n, corriendo a cargo del PROMITENTE VENDEDOR, el pago del impuesto sobre la renta que origine la compra venta y en su caso, los honorarios del profesional inmobiliario que haya intervenido en la operaci�n, as� como el impuesto al valor agregado correspondiente.
La escritura ser� otorgada ante la fe del [Notary's Name / Nombre del Notario P�blico] Notario P�blico N�mero [Notary's Number / N�mero del Notario] de la ciudad de [Notary's City / Ciudad del Notario].
G A R A N T I A
SEGUNDA.- Como garant�a de la seriedad de la promesa contenida en este contrato, el PROMITENTE COMPRADOR entrega en el momento de su firma, la cantidad de [Amount of Guaranty / Cantidad de la garant�a] (n�mero y letra), misma que se aplicar� a cuenta del precio en el momento de celebrarse el contrato definitivo ante Notario.
RESPONSABILIDAD
TERCERA.- Las partes contratantes convienen que en caso de incumplimiento de cualquiera de ellas, la responsable cubrir� como indemnizaci�n la cantidad de
[Indemnification Amount / Cantidad de indemnizaci�n] (n�mero y letra), quedando autom�ticamente liberada de su obligaci�n la contraparte, d�ndose por rescindido este contrato. Si se tratara del PROMITENTE VENDEDOR, �ste adem�s de pagar la pena convencional, devolver� la suma dada como garant�a por el PROMITENTE COMPRADOR.
CONTROVERSIAS
CUARTA.- Para la interpretaci�n y cumplimiento de este contrato, las partes manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicci�n de los tribunales de esta ciudad, renunciando expresamente al fuero de su domicillo presente o futuro.
QUINTA.- Las partes contratantes se�alan como domicilio para recibir notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal el mencionado en este instrumento.
Los que intervienen en este contrato manifiestan haberlo le�do en su integridad, estar conformes con su contenido y tener plena capacidad jur�dica para comprometerse.
Se firma este contrato de Promesa de Compra Venta, en la Ciudad de [City of the Contract / Ciudad del Contrato] el [Date of the Contract / Fecha del Contrato] en original y copias.
PROMITENTE COMPRADOR
TESTIGO
PROMITENTE VENDEDOR
TESTIGO